120平方米的房子,無(wú)論是新房還是二手房,都是最新的熱門(mén)房子,尤其是面對(duì)目前的高房?jī)r(jià),二手房更受歡迎。然而,由于舊房或多或少存在一些問(wèn)題,二手房需要重新裝修。一套120平方米的二手房裝修一般要多少錢(qián)?拆遷費(fèi)用是如何計(jì)算的?接下來(lái)就跟杭州二手房裝修小編一起來(lái)看看吧!
一、二手房改造報(bào)價(jià)120平方米
1.二手房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格120平方米:3-5萬(wàn)元左右(全翻)二手房裝修簡(jiǎn)單,只是對(duì)廚房、衛(wèi)生間等局部區(qū)域有問(wèn)題的地方進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修;另一種是全部翻新,只做簡(jiǎn)單的刷墻和穿線(xiàn)管。裝修時(shí)間約為1.5-2個(gè)月
2、二手房中等裝修價(jià)格120平方米:16萬(wàn)元左右(全翻)
與簡(jiǎn)單的裝修相比,二手房的中等裝修對(duì)材料的使用和裝修風(fēng)格有更高的要求。裝修時(shí)間約為2.5-3個(gè)月。
3、二手房高端裝修價(jià)格120平方米:20萬(wàn)元以上(全翻)
二手房高端裝修是在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行全面整改,根本沒(méi)有保留,所選材料和家具品牌好,質(zhì)量好。裝修時(shí)間約為3-4個(gè)月。
二、二手房裝修一般多少錢(qián)?
1、二手房拆遷費(fèi)用說(shuō)白了就是拆原來(lái)的房子,費(fèi)用在60-180元/平米左右,要看拆改的復(fù)雜性。一般來(lái)說(shuō),120平米的二手房拆改費(fèi)用在6000元左右。
二、二手房水電改造費(fèi)
換水管約35元/平方米(包工包料);電路改造約30元/平方米;如果所有100平方米的二手房都用水電翻新,費(fèi)用在5000-8000元左右;
三、二手房廚衛(wèi)翻新費(fèi)用
防水10元/平方米;衛(wèi)生潔具品牌太多,不做具體估價(jià);一般來(lái)說(shuō),廚房和浴室是二手房改造的重點(diǎn)。由于這些地方使用時(shí)間長(zhǎng),問(wèn)題嚴(yán)重,廚房和浴室改造的整體價(jià)格決于情況;
4、二手房地板及吊頂翻新費(fèi)用
地磚15元/平方米左右,墻磚20元/平方米左右,木地板80-200元/平方米(實(shí)木地板比較貴)。石膏吊頂100元/平方米左右;集成吊頂100元/平方米左右;
5.家具更換費(fèi)
更換二手房家具也取決于每個(gè)人的裝修預(yù)算。不同檔次的家具價(jià)格自然不同!如果你想省錢(qián)裝修,你也可以裝修一些家具,這樣可以省很多錢(qián)。
6.門(mén)鎖更換費(fèi)
更換門(mén)鎖也取決于每個(gè)人的預(yù)算。智能密碼鎖比普通門(mén)鎖貴。
三、二手房拆遷費(fèi)怎么算?
拆遷改造成本:各地墻體拆遷改造價(jià)格不同。普通拆墻約10-15元/平方米,普通磚墻材料成本50元/平方米,但裝修公司一般100元/平方米。一般拆除工作的定價(jià)方法如下:1.看面積:如果需要拆墻的面積比較大,按25元/平方收費(fèi)。如果面積小,按30-35/平方收費(fèi)。畢竟工人要把包搬到樓下指定的堆放點(diǎn),相當(dāng)于給工人的辛苦費(fèi)。
2.按點(diǎn)工算:敲墻的費(fèi)用也可以按點(diǎn)工計(jì)算,但這種方法不劃算。一般來(lái)說(shuō),很少有人使用這種方法。
3.全包給工人:如果全包給工人,需要先測(cè)量墻面面積,這樣才能知道。比如有10平米左右的面積,按30元計(jì)算,需要300元,可以按這個(gè)數(shù)字討價(jià)還價(jià)。
建議:按照第三種方法全包給工人更劃算,但在此之前,一定要測(cè)量實(shí)際拆除面積,然后討價(jià)還價(jià),這是最好的政策。
以上是120平方米二手房改造所需的裝修報(bào)價(jià),我希望能對(duì)您有所幫助!一般來(lái)說(shuō),二手房裝修價(jià)格不低,具體成本也取決于每個(gè)人的裝修預(yù)算,二手房裝修要做好,但也需要調(diào)查二手房裝修公司。