在杭州二手房成交量不斷攀升的市場上相對應的杭州裝修二手房的業(yè)主非常多，當然還有一些則是不滿足現(xiàn)在的住房需要想要翻新的，與新房子裝修不同，老房子裝修與新房裝修不同，老房子或者是二手房裝修的時候涉及到施工拆改、搬家、居住等多方面的問題，接下來杭州銘品裝飾公司就來說說杭州二手房裝修需要的注意事項。

　　1. 拆改前的準備

　　找專業(yè)的杭州裝修公司檢查內(nèi)部情況，了解房子哪些部分是必須要重新改造，哪些地方是改造后更符合使用習慣，哪些是不需要改動的。如果是房齡較長的話銘品裝飾還是建議你把房子做全面翻新裝修，省去后顧之憂。在杭州裝修二手房之前首先要定位房子是用來干嘛的?裝修的預算有多少?如果要裝修的話住的問題怎么解決?這些問題都是裝修二手房要考慮的問題。

　　2.主體墻體、地面優(yōu)化

　　二手房的墻面、地面絕大多數(shù)需要重新翻修。以前的房子墻面和天花通常是刷的大白(石膏+膩子)，經(jīng)過歲月的洗禮，出現(xiàn)嚴重的開裂、空鼓、脫層、發(fā)霉等問題，不重新弄一下嚴重影響美觀。

　　先要檢查墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩子層固化的強度如何，如果發(fā)現(xiàn)基層處理材料質(zhì)量差、基礎施工不合格的話，就要鏟除掉重新做墻頂面的基層處理。建議把墻皮全部鏟掉，直到露出紅磚，再進行標準化的基層處理，后續(xù)用石膏找平。這里要提醒一下大家，優(yōu)化墻體時無論是新房還是舊房，都不可拆改承重墻、陽臺門連窗的配重墻。

　　在改造二手房地面的時候，不要以為把地磚砸掉重新鋪就可以了，必須要把下面的水泥層也去除。有地暖的話，敲地面一定要格外的小心，注意不要把暖管砸破了。

　　3.結(jié)構(gòu)優(yōu)化

　　因為行業(yè)是進步，老房子在我們看來有很多空間的布局裝修都是不合理的，這些不合理的布局就可以讓杭州裝修公司根據(jù)實際情況對原有戶型以及空間設計進行優(yōu)化，比如把浪費的空間充分地利用起來、拆除和改造一些隔墻(非承重墻)、壁柜、頂柜來改善采光及使用率等。70、80年代的老房子廚房通常面積狹小，并且沒有燃氣井和管道井。如果你和家里人不常做油煙大的炒菜的話，可以嘗試現(xiàn)在時尚時尚最時尚的開放式廚房，可以有效解決廚房面積狹小的問題。

　　老房子的衛(wèi)生間也非常小，面積通常僅有1~2㎡，而且很多都是暗衛(wèi)，沒有窗戶，采光、散味差。建議選擇尺寸較小的衛(wèi)浴產(chǎn)品，多增添收納空間，做好干濕分區(qū)。另外選用淺色的瓷磚提高空間明度可以使衛(wèi)生間看上去視覺上顯大一點。暗衛(wèi)的話可以安裝大吸力的排風系統(tǒng)。另外，最最關(guān)鍵的一點是要重新做防水層，完成之后要做閉水實驗。

　　水電改造

　　4.水路改造

　　一些樓齡比較久的二手房，水管很多已經(jīng)老化了，而且布局很可能不合理。所以在拆改時，一定要檢查水管是否已經(jīng)生銹老化。如果水管是已經(jīng)淘汰的鍍鋅管，要全部換成銅管、鋁塑復合管或者PP-R管道。

　　5.電路改造

　　大部分二手房存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等問題，而且原有線路不一定能滿足現(xiàn)在的使用需求。因此，二手房改造時電路改造不能忽略。一般電線以及電路管都是有著一定的使用壽命，考慮到現(xiàn)在使用大功率電器的幾率增高，銘品裝飾還是建議你把原有鋪設的電路更換一遍。新的電路鋪設建議用銅制的電線，線路管可以用PVC絕緣護線管，保護線路。

　　6.弱電優(yōu)化

　　以前有線電視和網(wǎng)絡還沒有普及到各個家庭的時候，弱電路通常都是在后期自行改造時臨時搭建的，所以需要我們重新整改。現(xiàn)在很多家庭都用網(wǎng)絡電視，所以裝修時每個電視端口要增加一個網(wǎng)絡接口，通過弱電箱里的路由器來分配。增加家庭弱電配電箱、modem、路由器、電視分配器等都需要電源和相應的空間，有一個專門的弱電配電箱會方便很多。

　　7.粘貼工程

　　有些二手房，前屋主在處理舊瓷磚時，并未全部剔除，而是直接在上面貼新的瓷磚，這樣的裝修方式用在地面，雖不致于影響安全，但舊瓷磚表面光滑，若未剔除就貼上新磁磚，日久新的瓷磚就會松動、脫落，若將這樣的手法用于墻面，就會嚴重影響居家安全。

　　這類肉眼看不出來的裝修地雷，往往只有翻修地面時才會發(fā)現(xiàn)，或者翻修房子前透過輕敲瓷磚的方式檢視，若有空洞的聲音產(chǎn)生，建議全數(shù)翻新比較保險。以上是裝修改造中最重要的幾點注意事項，還有很多細節(jié)也馬虎不得。大多數(shù)業(yè)主并沒有太多精力親力親為，這就需要一個專業(yè)的改造團隊，根據(jù)現(xiàn)有布局及入住需求進行科學拆改。

　　而杭州裝修公司銘品裝飾在杭州成立以來已有18年，服務過的客戶也有超過10萬以上，是浙江本土的知名家裝企業(yè)。多年來服務的客戶滿意度都是非常高，而對于老房子拆改裝也是有著非常豐富的經(jīng)驗，銘品的設計師很多也是有著十多年經(jīng)驗的設計師可以幫助二手房把每個空間都利用起來。